Может ли квартира быть приватизированной но не в собственности

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 110-86-37
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 366

На момент приватизации квартиры в году в ней была прописана семья из четырех человек, двое из которых малолетние дети 2 и 5 лет. Приватизация оформлена на одного взрослого, без участия детей, согласно закону того времени. В году квартиру было решено продать. Имеется отказ от приватизации второго взрослого, нотариальный отказ младшего ребенка на момент продажи уже 28 лет , а второй ребенок умер в году в возрасте 27 лет. У умершего остались двое детей, которым 10 и 4 года.

В России можно жить бесплатно в государственной или муниципальной квартире по договору социального найма. Такие квартиры нельзя продать или завещать.

Приватизация квартиры — это процедура передачи жилья в собственность нанимателю, проживающему в нем по договору найма. Массовый процесс приватизации начался в х годах 20 века. До этого, граждане практически не имели собственного жилья.

Наследование квартиры, приватизированной с ущемлением прав несовершеннолетнего

На момент приватизации квартиры в году в ней была прописана семья из четырех человек, двое из которых малолетние дети 2 и 5 лет. Приватизация оформлена на одного взрослого, без участия детей, согласно закону того времени. В году квартиру было решено продать.

Имеется отказ от приватизации второго взрослого, нотариальный отказ младшего ребенка на момент продажи уже 28 лет , а второй ребенок умер в году в возрасте 27 лет. У умершего остались двое детей, которым 10 и 4 года.

Сторона покупателя выражает сомнения в сделке, так как дети умершего могут подать иск в суд о признании незаконности приватизации, о том, что права их отца в году были ущемлены, а часть данной квартиры может быть ими унаследована.

С момента смерти их отца прошло четыре года. Квартира оформлена в собственность на одного человека с года. Умерший о нарушении своих прав в малолетнем возрасте знал, так как был прописан в этой квартире вплоть до смерти, прав на квартиру не предъявлял. Есть ли шанс у его детей доказать в суде, что права отца были ущемлены?

Действительно ли они могут претендовать на долю в квартире? По общему правилу, договор приватизации жилья, заключенный с нарушением чьих-либо прав, может быть оспорен в судебном порядке. Оспорить приватизацию может лицо, которое не участвовало в сделке, но было зарегистрировано в квартире на момент заключения договора и ранее не принимало участие в приватизации, и если не было добровольного отказа от участия в процессе.

Также гражданин может быть вписан в новый договор и получить долю в квартире. Согласно ст. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом ст. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу доверительному управляющему. Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица. В соответствии со ст. Оспорить заключение договора могут физические лица и государственные органы.

Подать иск в суд могут:. Если суд признает иск об отмене приватизации обоснованным и признает представленные доказательства, сделка будет признана недействительной ст. Причины для объявления договора частично недействительным и внесения в него исправлений могут быть следующие:. Исчисление срока начинается не с момента исполнения ничтожной сделки, а с того времени, когда заинтересованному лицу стало известно о нарушении его прав.

При этом срок исковой давности по приватизации квартиры для лица, не являющегося стороной сделки, не должен превышать 10 лет с начала ее исполнения. Если противная сторона не заявит ходатайство о пропуске исковой давности, расторжение договора можно провести без учета срока давности. В исключительных случаях суд может признать причину пропуска срока уважительной и рассмотреть дело по истечении трех лет. Таким образом, поскольку сделка осуществлена в году, то даже при предъявлении иска в суд с требованиями восстановить нарушенные права могут быть применены условия о применении срока исковой давности.

Книга анализирует супружеские и наследственные отношения с точки зрения права. Вы узнаете о том, как устроены процедуры перехода прав на имущество, как делится собственность после смерти наследодателя, а также тонкости заключения брачного договора. Задать вопрос. Главная Наследство Наследование квартиры, приватизированной с ущемлением прав несовершеннолетнего. Заманова Новосибирск Приватизация , Наследник , Несовершеннолетний. Виктория Михайлова Консультаций: Подать иск в суд могут: - лица, чьи интересы нарушены незаконно проведенной сделкой; - представители лиц, чьи права нарушены; - государственные контролирующие органы отделы опеки, прокуратура, Жилинспекция и т.

Причины для объявления договора частично недействительным и внесения в него исправлений могут быть следующие: - исключение из состава собственников какого-либо лица, желающего приватизировать в дальнейшем другое помещение; - включение в состав собственников лица, ранее подписавшего отказ от приватизации; - внесение исправлений в неправильно оформленные записи; - внесение сведений о распределении долей, если до этого момента квартира оформлялась в совместную собственность.

Однако в данном случае большую роль играет исковая давность. Спасибо Сказали спасибо:. Материалы по теме Библиотечка Российской газеты. Выпуск Раздел имущества между супругами и наследниками: правовые аспекты.

Содержание Все консультации. Последние вопросы. Жилье Необходимость при продаже квартиры справки, подтверждающей приватизацию. Работа Несоблюдение работодателем норм освещения офиса. Земля Как продать долю участка, если собственника второй доли нет? Банки Оформление банком документов, подтверждающих платеж. Похожие вопросы. Порядок наследования приватизированной квартиры. Папа еще не получил свидетельство о наследстве после смерти мамы, сам тяжело болен.

Наследственные права на не приватизированную квартиру. Могут ли претендовать на наследство на квартиру дети от первого брака? О проекте Контакты. Редакция не несет ответственности за мнения, высказанные в комментариях читателей.

Регистрация права собственности на приватизированную квартиру

Содержание публикации:. Одним из способов приобретения права собственности на квартиру является приватизация социального жилья, предоставленного государством на условиях договора социального найма. Основные положения о приватизации жилого помещения содержатся в Законе РФ от 4 июля г. N "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" далее, - Закон о приватизации.

Надо ли приватизировать квартиру, в которой живете?

Вопрос непонятен, поскольку невозможно купить неприватизированную квартиру. То есть если Вы ее купили, значит она уже приватизирована. Скорее всего, Вы приобрели квартиру по иным основаниям, которые не являются договором купли-продажи. В данном случае Вы можете ее приватизировать. Что нужно сделать после заключения договора купли-продажи? Документы при покупке квартиры: увидеть, подписать, получить.

Купили квартиру, нужно ли ее приватизировать?

Наследственный спор в суде. Восстановление срока для принятия наследства. Суть спора заключается в следующем. Умер отец. Есть 3 наследника первой очереди: супруга мать сыновей и 2 сына родные братья. В досудебном порядке разделить наследственное имущество наследники не могут, так как практически не общаются друг с другом. Взаимоотношения между братьями разрушились давно, из-за судебного спора за наследуемую квартиру, в результате которого старший брат с семьей остался без жилья. Старший брат является инвалидом и по закону имеет обязательную долю в наследстве. До смерти отца старший брат мог общаться с матерью только по телефону, т.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Продажа доли в квартире без согласия других собственников

Приватизированная квартира: особенности продажи и покупки

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. По-настоящему острой является проблема выселения граждан из приобретенного ими жилья, с применением правового механизма, предусмотренного ст. Речь идет об истребовании государственными и муниципальными органами жилых помещений, которые ранее были незаконно приватизированы, и впоследствии, обычно после нескольких сделок купли-продажи, перешли в собственность добросовестных лиц, которые к мошенникам не имеют никакого отношения. В итоге, граждане, оказавшиеся последними в цепочке приобретателей, фактически оказываются на улице — законодательство не предусматривает предоставление им иной жилплощади, а размер компенсации, которую может назначить суд, вряд ли позволит купить новое жилье. Так, максимальный размер выплаты от государства, на которую сегодня может рассчитывать добросовестный приобретатель, лишившийся единственного жилья, составляет 1 млн руб.

Процесс государственной регистрации права собственности является заключительным и обязательным этапом приватизации. Данная правовая процедура оформляет переход полномочий владения на жилое помещение от муниципальных и государственных органов власти к гражданам Российской Федерации.

.

Приватизированное отнять нельзя оставить

.

Квартира приватизирована но нет свидетельств

.

.

.

.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 5
  1. Клеопатра

    Хотели бы Вы законно не платить банкам и МФО?

  2. Каролина

    Та не, все правильно лучше за ремни дороже штраф. Так хоть население вымирать не будет, потому что многие погибают из-за ремней, точнее не пристегнутых. Только ведь эти бабки не пойдут во благо стране.

  3. niesandmaza

    А с хренали ролик назвал что мол суд узаконил всю эту ахинею, а в самом ролике говоришь противоположное. Конечно было интересно послушать то, о чем написано изначально. Но нет, это из серии назвусь царем, а в жизни буду подкаблучником. Ересь полная. И кто-то в комментариях пишет, мол научите конституционных прав. Ребята, те кто хотят знать свои права, открывают конституцию и читают. Все крикуны в интернете имееют свою субьективную точку зрения.

  4. Лука

    Если Вас незаконно отключили, то Вы смело можете подключаться обратно просто пригласив друзей специалистов, вот и все. Не надо боятся в этом нет никакого смысла.

  5. Трифон

    На домик для уточек хватает, а на пенсии старикам нет !

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных