Судебная практика об обращении взыскания на квартиру по ипотечному кредиту

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 110-86-37
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 366

Тенденции оспаривания договоров ипотеки: чем закончатся "гонки" банкиров за изобретательностью заемщиков? В связи с массовыми невыплатами по кредитам обращение взыскания на предмет ипотеки — тема крайне актуальная. Так как в основном споры по данному вопросу решаются в суде, есть две стороны: истец и ответчик, банк и ипотекодатель. В силу своей специализации, мне лично приходится представлять интересы проблемных заемщиков и ипотекодателей. Из личного опыта данная статья будет содержать, на мой взгляд, полезные рекомендации в первую очередь для ипотекодателей.

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.

Взыскание ипотечного долга и выселение из предмета ипотеки в условиях действия моратория и АТО. В кризисных условиях нашей страны, невыплата ипотечного кредита, к сожалению, стала повальной проблемой.

Обращение взыскания на единственное жилье

Если заемщик не в состоянии выплачивать долг по ипотеке, банк лишает его квартиры. Насколько такое решение справедливо, решала Коллегия по гражданским делам Верховного суда. Взыскание было обращено на квартиру, которую женщина приобрела на заемные средства. Суд в удовлетворении требований отказал.

Во-первых, в силу п. При этом, согласно ст. Однако, как указала судья Ольга Гороховик , Черняева и "Банк Москвы" такой пункт в договор не включили: ст. Во-вторых, обращение взыскания на квартиру проводилось не в рамках "ипотечного" закона, а в порядке, предусмотренном ст. Гороховик посчитала, что указанные обстоятельства исключают возможность считать задолженность погашенной. Апелляция согласилась с такой позицией и засилила решение. Вывод судов о том, что стороны при этом должны были включить в договор пункт о возможности оставления заложенного имущества у залогодержателя коллегия посчитала ошибочным.

Неверно, по мнению судей ВС, было установлено и соотношение стоимости жилого помещения и размера предоставленного на его покупку кредита. Согласно п. Однако судом апелляционной инстанции положения п. То, что квартира поступила в собственность банка в соответствии с положениями закона об исполнительном производстве, а не закона об ипотеке, основанием для отказа в удовлетворении требований не является, "поскольку указанными законами порядок обращения взыскания на заложенное имущество в соответствии с решением суда, в том числе основания и порядок оставления залогодержателем предмета ипотеки за собой, являются аналогичными", указал суд.

Сюжеты 8 декабря ,

Верховный суд рассказал, как обращать взыскание на жилье

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. На практике существуют ситуации, когда у должника-физического лица индивидуального предпринимателя нет имущества. Нет имущества, достаточного для погашения требований кредиторов. Кроме единственного жилья.

Оспаривание истцом продажи банком ипотечной квартиры за невыплату и просрочку долга

Обращение взыскания на ипотечное жилье регулируется нормами гл. Оно может быть осуществлено по причине неисполнения либо ненадлежащего исполнения заемщиком своих обязательств. Данная процедура проводится во внесудебном или в судебном порядке , что определяется условиями ипотечного договора. Как правило, в России люди покупают квартиры в ипотечный кредит для того, чтобы приобрести единственное жилье для проживания своей семьи. В то же время, в условиях экономической нестабильности, вероятность просрочки по кредиту и выдвижения банком требования о реализации квартиры для удовлетворения своих требований никогда не исключена.

Анализ выводов судебных решений по делам по вопросам ипотеки.

Этот заём был подтверждён свидетельством Шинкаревой о праве на наследство по закону. В установленный срок Шинкарева долг не вернула, и Солодовкин обратился в суд. Прикубанский районный суд г. Краснодара вынес решение о взыскании с заемщика 3 руб. В отношении Шинкаревой было возбуждено исполнительное производство, однако имущества, на которое может быть обращено взыскание, выявить не удалось. В связи с этим исполнительное производство было окончено, а исполнительный лист возвращён взыскателю. Тогда Солодовкин обратился в суд с иском об обращении взыскания на наследство Шинкаревой — квартиру. Он полагал, что эта квартира выступала обеспечением исполнения обязательств.

Верховный суд: размер долга по ипотеке равен размеру кредита

Суд вынес обоснованное решение об обращении взыскания на заложенное имущество - квартиру:. Определить способ реализации заложенного имущества - публичные торги, установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере Оставляя без изменения решение суда, суд кассационной инстанции указал, что согласно п. Согласно закладной денежная оценка предмета ипотеки составляет.. Установив, что ответчица обязательства по договору займа надлежащим образом не выполнила, суд обоснованно взыскал с неё задолженность по договору займа и обратил взыскание на заложенное имущество:. Суд решением постановил:.

Загрузка сайта.

Допустимо ли обращение взыскания на ипотечную квартиру, если она является единственным жильём и каковы основания для оспаривания продажи банком ипотечной квартиры за невыплату и просрочку долга? В частности, к такому имуществу относится жилое помещение его части , принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности, если для него и членов его семьи, совместно проживающих в нём, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением. Исключение составляет указанное помещение, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Обращение взыскания на квартиру должника в ипотеке

Если заемщик не в состоянии выплачивать долг по ипотеке, банк лишает его квартиры. Насколько такое решение справедливо, решала Коллегия по гражданским делам Верховного суда. Взыскание было обращено на квартиру, которую женщина приобрела на заемные средства. Суд в удовлетворении требований отказал. Во-первых, в силу п. При этом, согласно ст. Однако, как указала судья Ольга Гороховик , Черняева и "Банк Москвы" такой пункт в договор не включили: ст. Во-вторых, обращение взыскания на квартиру проводилось не в рамках "ипотечного" закона, а в порядке, предусмотренном ст.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Ипотека и развод 2018. Практика адвоката.
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 4
  1. Милана

    А якже КОНСТИТУЦІЯ : Стаття 58. Закони та інші нормативно-правові акти не мають зворотної дії в часі, крім випадків, коли вони пом'якшують або скасовують відповідальність особи.

  2. Лучезар

    Сотрудники ФСБ, нагрянувшие в среду, 26 декабря, в офис сети «Красное&Белое в Челябинске на улице Рождественского, 13 и на склад на Копейском шоссе, начали выпускать работников компании.

  3. Агафья

    Может это они устанут

  4. Калерия

    Я был на бесплатной юридической консультации . там меня консультировала (тоже в кавычках милаха-деваха следователь (видимо бывшая-переметнувшаяся или подрабатывающая в этой юрконторе). так она пыталась не помочь, а запугивала, что я вот-вот сам залечу под суд по этой проблеме. Я получил огромное удовольствие от наблюдения как они работают . Это даже не профессионализм, а уголовники, выучившие законы и научившиеся их применять. Я реально кайфанул на этой консультации, поскольку понял все ровно наоборот, как она пыталась мне внушать. =))

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных