Правила показа квартиры риэлтором

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 110-86-37
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 366

Как показывать квартиру при продаже покупателю правильно — советы и инструкции риэлтору, подготовка недвижимости к показу, нюансы хорошей и выгодной презентации квартиры. Одно из основных умений успешного риэлтора, это способность показать все достоинства жилья, грамотно сочетая их с потребностями покупателя. И здесь довольно много тонкостей, которые влияют на окончательных исход правильной презентации квартиры при продаже. Давайте разберемся, как правильно показать квартиру покупателю на вторичном рынке даже риэлтору-новичку, чтобы избежать грубых ошибок и неловких ситуаций, читайте советы от опытных риэлторов в статье. Узнайте много нового: как риэлтору продать квартиру пошаговая инструкция.

Уверенно подтверждаем по телефону, что мы и есть хозяева и продавцы квартиры в одном лице, и вежливо приглашаем нашу квартиру посмотреть.

У опытных риэлторов есть свои хитрости и наработки по показу недвижимости клиентам. А вот тем, кто делает первые шаги в этой профессии, необходимо понять принципы и выучить несколько основных правил показа, без которых риэлтору не обойтись. Предварительная подготовка к показу должна начаться еще во время телефонного разговора или личной встречи. Именно в это время вам необходимо выяснить основные потребности покупателя и по возможности подготовиться.

Как грамотно провести показ квартиры клиенту

Как показывать квартиру при продаже покупателю правильно — советы и инструкции риэлтору, подготовка недвижимости к показу, нюансы хорошей и выгодной презентации квартиры. Одно из основных умений успешного риэлтора, это способность показать все достоинства жилья, грамотно сочетая их с потребностями покупателя.

И здесь довольно много тонкостей, которые влияют на окончательных исход правильной презентации квартиры при продаже. Давайте разберемся, как правильно показать квартиру покупателю на вторичном рынке даже риэлтору-новичку, чтобы избежать грубых ошибок и неловких ситуаций, читайте советы от опытных риэлторов в статье.

Узнайте много нового: как риэлтору продать квартиру пошаговая инструкция. Разделим информацию и рекомендации на несколько частей — до показа, во время и после, а потом разберем, как вести себя при просмотре квартиры риэлтору. Важно помнить : стратегия показа выстраивается еще до мероприятия, когда вы разговариваете по телефону и назначаете дату и время встречи.

Может случиться так, что для покупателя важен чистый подъезд, а в доме, в котором располагается продаваемый вами объект недвижимости и подавно такого нет. И вы не сможете за 2 часа до приезда клиента сделать в нем ремонт. Поэтому будьте честны и выяснив потребности и несоответствие им жилища, предупреждайте об этом сразу. Если есть возможность получить ключи от квартиры — берите под любые расписки, потому что отсутствие арендаторов и собственников повышает шансы правильно показать квартиру и успех ее продажи.

Во время показа, как показывать квартиру покупателям при продаже, чтобы ее наверняка купили :. Зачастую предпродажная подготовка квартиры и приведение подъезда в мало-мальски нормальный вид помогает продать квартиру намного быстрее, покрывая расходы на наведение порядка. О преимуществах квартиры не выпаливаем сразу все, а только то, что актуально для покупателя.

Например, спросили:. После просмотра выяснить, что покупателю понравилось что не понравилось вы и так услышите, хотя не ото всех в просмотренном жилье. Это не касается потребностей, а общего впечатления о квартире.

Эта информация поможет подготовить объект к показу для других покупателей, если не продадите этому. Теперь дошла очередь до поведения при показе квартиры. Как риэлтору вести себя при показе квартиры, чтобы произвести положительное впечатление. Вот несколько рекомендаций и советов из практики:. Хорошо работает показ квартиры в темное время суток, особенно, если за окном нечего показать, например, там трасса или бензоколонка.

Наоборот вымытые окна и чистые открытые занавески при показе в дневное время только подчеркнут хороший пейзаж за окном или светлую сторону квартиры. Помимо времени суток хорошо бы выбирать погоду для показа.

Если квартира на теневой стороне, то солнечный день вам в помощь, но во время дождя показывать ее не стоит, просто перенесите показ на другой день. Если есть возможность договориться с собственниками об освобождении квартиры это будет плюсом, но вовсе удачно, если договоритесь вывезти или распродать всю мебель и хлам, чтобы жилье выглядело более просторным.

Старый добрый прием с освещением, используйте лампочки более яркого света помощнее , чем обычно пользуется собственник, это позволит в вечернее время выглядеть жилью более привлекательным. Заранее договоритесь с хозяевами, если они проживают в жилище, что перед показом квартиры они не готовили рыбу, уху, борщ и другие резко пахнущие блюда. Убрали лоток с кошкой подальше отправили в гости к соседям на время показа , убрали с глаз грязную обувь и рабочую одежду, если таковая имеется.

Собственников перед показом, на всякий случай, попросите убрать все ценные вещи и документы в комод или надежное место. Так спокойнее и вам и им. Сегодня вы узнали, как риэлторы должны правильно показать квартиру покупателю на вторичном рынке недвижимости, чтобы быстро и дорого ее продать.

Search for:. Автор Дмитрий На чтение 8 мин. Просмотров 1. Опубликовано Риэлторский бизнес открывается только смелым и немного отчаянным, хорошо знакомым со словами отказа, когда в месяц не закрыто ни одной сделки и потрясающим ощущением после 3-х сделок подряд! Добавить комментарий Отменить ответ. Больше интересного. Агент по недвижимости: это кто и чем занимается. Обзор и суть профессии риэлтор. Для чего нужен риэлтор? Кто такой риэлтор и что делает? Какие документы должны быть у риэлтора на свою деятельность.

Что нужно знать риэлтору по недвижимости новичку. Контакты Правила Автор Участвуй в проекте.

Эффективный показ квартиры (Часть 1)

Конечно, рано или поздно продается любой объект. Но каждый риэлтор заинтересован в том, чтобы продать квартиру за минимальное число показов и сосредоточиться на других объектах. Как организовать показ объекта недвижимости так, чтобы провести его максимально эффективно? Любой покупатель жилья прежде, чем совершить покупку, желает осмотреть несколько вариантов, чтобы выбрать подходящую именно ему квартиру. Можно просто показать позвонившему покупателю тот вариант, что он увидел в объявлении, и если квартира ему не подойдет — вежливо попрощаться, пожелав дальнейших успехов.

Как эффективно провести показ квартиры

Умение показать товар, то бишь квартиру, лицом — одно из главных достоинств успешного риэлтора. Как в этом деле не накосячить? Мелочей тут не бывает, тонкостей и нюансов — тьма. Какими ошибками чаще всего грешат агенты? Каких ситуаций стоит избегать? Как показывать квартиру, что называется, с чувством, толком и расстановкой?

Последние записи:

Сначала о них. Теперь разведем два момента: работу от продавца и от покупателя. Что такое подготовленная к показу квартира? Общий принцип — чем меньше видно жизнедеятельность нынешних хозяев, тем лучше. Квартира должна быть чистой, проветренной: как можно меньше бытовых запахов. Расставьте мебель к стенам, чтобы было максимум свободного пространства. Цветы по возможности нужно снять с окон, они закрывают свет. Вообще в ситуации показа идеальное место для домашних цветов — на лестничной площадке для придания ухоженного вида.

Показываем квартиру Покупателям

Очень важно, чтобы Вы понимали, что второго шанса произвести впечатление у Вас не будет! Рады всем? Бесконечная череда телефонных звонков должна была подготовить Вас к ещё одному испытанию. Не исключено, что первое время Вам придётся показывать свою недвижимость по нескольку раз в день. Но не спешите! А, может, это и не покупатели вообще…, а, например, агенты по недвижимости, которые под видом покупателей таким образом пополняют список выставленных на продажу квартир, чтобы впоследствии было что предложить своим клиентам.

.

.

Как правильно показывать квартиру покупателям

.

.

.

.

.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 1
  1. reghucardxu

    Таким образом он просто хочет продлить время пребывания возле кормушки.

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных