Письмо с просьбой уменьшить арендную плату 2019

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 110-86-37
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 366

Бизнес — это риск. В большинстве случаев предпринимательская деятельность строится на аренде помещения торгового или промышленного назначения. Но в какой-то момент стоимость аренды становится бременем - как говорится, и бросить жалко, и тащить дальше нет возможности. Тем более постоянно меняется экономическая ситуация в стране, и не в лучшую сторону. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Письмо арендодателю о проведении ремонта — образец его есть в нашей статье — нужно в ситуации, когда сам факт проведения ремонта арендатором или отдельные аспекты этого вопроса требуют согласования с арендодателем. Рассмотрим, когда возникает такая необходимость.

Да, снизить индексацию в Договоре аренды можно. Многие предприниматели, заключающие Договор аренды на коммерческое Помещение, считают данный пункт Договора аренды об индексации неоспоримым в редакции Собственника. На самом деле, это не так. Его можно и нужно править.

Можно ли снизить индексацию в Договоре аренды. Примеры.

Да, снизить индексацию в Договоре аренды можно. Многие предприниматели, заключающие Договор аренды на коммерческое Помещение, считают данный пункт Договора аренды об индексации неоспоримым в редакции Собственника. На самом деле, это не так. Его можно и нужно править. Разумеется, если бы Договор аренды предоставляли собственнику Вы, то Вы в принципе не стали бы включать в положения Договора индексацию, внесение Обеспечительного депозита, штрафы, неустойки и другие моменты, не выгодные Арендатору.

Но владельцы коммерческих Помещений предпочитают направлять на согласование Арендатору Договор по своей форме, куда изначально вписываются все кабальные для будущего Арендатора положения. Поэтому обязательно нужно обсуждать все условия и править Договор до его заключения.

Относительно индексации, если заключается Договор на короткий срок, то я считаю, что указывать индексацию не нужно в принципе. Арендная плата увеличивается, как правило, не ранее чем через один год с начала аренды Помещения. При этом, если цена аренды на Объект средняя или выше средней по рынку, в частности это касается маленьких площадей до 50 кв. Если вы уже подписали Договор, но ищете способы оптимизировать Арендную нагрузку на Ваш Объект, то Вы можете направить Собственнику Помещения письмо с просьбой об отмене или изменении размера индексации, а также попросить скидку по Арендной плате.

Если вы знаете, что Арендодатель ни за что не согласится на снижение Арендной платы, и не хотите рисковать вступать в конфликт, либо если арендуемое Вами помещение обладает супер ликвидностью, то можно попросить только отмены индексации без снижения Арендной платы или ее переноса на более поздний срок Пример 2.

А чем больше Помещений у Вас в аренде, тем ощутимее совокупная оптимизация. При заключении Договора аренды Помещения необходимо быть готовым к тому, что Собственник может попросить внесения денежных средств еще до начала Вами коммерческой деятельности.

В Части 1 мы рассмотрели 3 из 7 способов оптимизации арендной нагрузки. В данной статье рассмотрим еще 4 способа снизить арендную плату и. Ваш e-mail не будет опубликован. Сохранить моё имя, email и адрес сайта в этом браузере для последующих моих комментариев.

Коммерческие условия. Можно ли снизить индексацию в Договоре аренды. Пример 1. Письмо с просьбой о снижении Арендной платы и отмене индексации. Аванс, задаток, депозит по Договору аренды. При заключении Договора аренды Помещения необходимо быть готовым к тому, что Собственник может попросить внесения денежных средств еще до начала Вами коммерческой деятельности No related posts.

В данной статье рассмотрим еще 4 способа снизить арендную плату и No related posts. Leave A Reply Отменить ответ Ваш e-mail не будет опубликован. Newer Posts. Older Posts.

Письмо о снижении арендной платы

Если у Вас срок действия договор истек и Вы сейчас заключаете новый, то боюсь, что здесь арендодатель вправе устанавливать любые требования или просто отказаться от заключения договора с Вами, поскольку сейчас срок действия текущего договора уже истек, об этом прямо указано в законе:. Если иное не предусмотрено законом или договором аренды, арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок. Арендатор обязан письменно уведомить арендодателя о желании заключить такой договор в срок, указанный в договоре аренды, а если в договоре такой срок не указан, в разумный срок до окончания действия договора. При заключении договора аренды на новый срок условия договора могут быть изменены по соглашению сторон. Однако если арендодатель Вам предложит снять за повышенную сумму, а потом при Вашем отказе сдаст помещение другому лицу за пониженную плату, то Вы будете иметь право требовать перевода на Вас прав и обязанностей по договору:. Если арендодатель отказал арендатору в заключении договора на новый срок, но в течение года со дня истечения срока договора с ним заключил договор аренды с другим лицом, арендатор вправе по своему выбору потребовать в суде перевода на себя прав и обязанностей по заключенному договору и возмещения убытков, причиненных отказом возобновить с ним договор аренды, либо только возмещения таких убытков.

Как снизить арендную плату за помещение: 15 способов + примеры писем арендодателю

В связи с падением продаж в начале года попросили собственника снизить на два месяца арендную плату на 50 процентов. В принципе он готов пойти нам навстречу, но говорит, что можно снижать цену только на 20 процентов. Скажите, как нам убедить контрагента снизить арендную плату вдвое. Белгород Анастасия, если арендодатель готов пойти вам на уступки, но не делает этого лишь из-за того, что опасается налоговых претензий, то у вас есть хорошие аргументы его переубедить. Чиновники и эксперты рекомендуют представить ему документы, подтверждающие, почему вам необходимо снизить расходы на помещение. ФНС России: понадобятся данные о продажах Сергей Тараканов, советник государственной гражданской службы РФ 3-го класса, поясняет, что само по себе уменьшение стоимости услуг более чем на 20 процентов не может стать основанием для доначисления налогов: — Согласно пункту 3 статьи 40 НК РФ, налоговая инспекция учитывает скидки, вызванные сезонными и иными колебаниями потребительского спроса. Кроме того, инспекция должна сравнить стоимость таких же услуг.

Как Составить Письмо Просьбу Образец Чтоб не Увеличивали Арендную Плату

В план мероприятий, связанные с оптимизацией бюджета входит: — сокращения общехозяйственных расходов фирмы. Надеемся на понимание и сотрудничество. В этой статье рассматривается вопрос, как можно уговорить собственника помещения снизить аренду. На первом этапе Вам необходимо внимательно проанализировать финансовую деятельность вашего магазина и определить, на какую величину необходимо снизить аренду. Например, магазин показывает в декабре убыток в 35 т. На втором этапе Вам нужно понять состояние рынка аренды в этом районе. Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 , юрист Вам поможет Вопросы 1.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Повышение арендной платы vs коммунизм

Образец письма на снижение арендной платы

Письмо-просьба — один из наиболее распространенных вариантов деловой корреспонденции. В среде предпринимателей такие письма используются тогда, когда представители одной организации обращаются к другой с просьбой о какой-либо услуге. Такие послания могут применяться в совершенно разных ситуациях, например, при потребности получить сведения о продукции, увидеть образцы товара, встретить командировочного, согласовать какие-то действия и т. Открыть и скачать онлайн. Письмо-просьба по понятным причинам не имеет стандартного образца, но, несмотря на это оно является формой официального документа.

В каждом бизнесе бывает момент дефицита финансов и очень жестко встает вопрос об экономии средств.

Не секрет, что для многих начинающих предпринимателей арендная плата становится одним из самых внушительных расходов. Чтобы увеличить эффективность работы собственного предприятия, имеет смысл попытаться снизить стоимость арендной платы.

Письмо о снижение арендной платы образец

Я арендатор заключил договор с Торговым Центром на срок 1 год. Нам пошли на уступки и разрешили написать на снижение, не хочу выглядеть некорректной, но мне нужна помощь в грамотном составлении заявлении. И еще есть вопрос, по поводу отложенного депозита прописанного в договоре, там говориться, что при досрочном расторжении договора с нашей стороны, мы платим штраф в виде этого депозита. Мы можем внести изменения в договор и как это можно сделать? А все это требует оплаты за свой труд. Добрый день! И снижение арендной платы и внесение изменений в части обеспечительно платежа должны быть оформлены в виде дополнительных соглашений к договору.

Письмо-просьба

.

.

.

.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 2
  1. displinbeau

    Молодец! Очень достойно получилось!

  2. Ядвига

    Можно проклясть детей афериста/вора/кидалы. Опыт показывает что дохнут они вполне успешно. Правда, не всегда, но это дело времени и есть определённые сложности исполнения задачи. зы/Дико удивляет, правда, что большинству жулья, несмотря на внешнее поведение, глубоко похер на своих детишек.

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных