Кто обязан возмещать ущерб после пожара припроведении капитального ремонта дома

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 110-86-37
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 366

По нашему мнению, тема, связанная с взысканием материального ущерба жилому помещению, является актуальной, т. В данной статье нас интересует именно материальный вред. Материальный вред — это экономические последствия правонарушения, которые имеют стоимостной показатель. Вред и ущерб в нашей статье используются как синонимы, однако понятия вреда и убытков не однозначны. Вред трактуется более широко, сюда входит имущественный и неимущественный моральный вред. Соответственно, гражданское законодательство исходит из принципа полного возмещения убытков, как реального ущерба, так и упущенной выгоды.

Автор рассматривает ситуацию, когда в результате выполнения капитального ремонта региональным оператором нанесен материального ущерба собственникам многоквартирного дома. Причиной ущерба является противоправность действий бездействия управляющей компанией при проведении капитального ремонта.

Тема капитального ремонта и проблем, с ним связанными, сегодня - одна из актуальных и волнует многих граждан. И когда, если так можно выразиться, капитальный ремонт "шагает по стране", подобное разъяснение острых вопросов может оказаться полезным для многих. Наша история началась с ремонта крыши многоквартирного дома во время капитального ремонта. Итог таких работ для героини истории оказался плачевным - ее квартиру дважды затапливало, едва только полили дожди.

Что важно знать о капремонте многоквартирного дома?

Тема капитального ремонта и проблем, с ним связанными, сегодня - одна из актуальных и волнует многих граждан. И когда, если так можно выразиться, капитальный ремонт "шагает по стране", подобное разъяснение острых вопросов может оказаться полезным для многих. Наша история началась с ремонта крыши многоквартирного дома во время капитального ремонта. Итог таких работ для героини истории оказался плачевным - ее квартиру дважды затапливало, едва только полили дожди.

Хозяйка жилья подготовила иск к фонду капитального ремонта. Потребовала возмещения ущерба за испорченное имущество. Причем гражданке пришлось доказывать, что капремонт крыши и вздувшиеся полы и мокрая мебель в ее квартире - связаны.

Экспертиза подтвердила эту связь залитой квартиры с ремонтными работами. Эксперт оценил стоимость приведения квартиры в порядок в 68 тысяч рубля. Кроме этой суммы дама требовала компенсации за экспертизу. Фонд капремонта добровольно платить гражданке отказался, заявив, что мол, мокрая квартира - вина подрядной организации, проводившей ремонт, - с ней и судитесь. Но районный суд с иском пострадавшей собственницы согласился. Суд пришел к выводу, что ответственность за последствия невыполненных или плохо выполненных обязательств по капремонту лежит на фонде капитального ремонта.

Ведь он же нашел этих подрядчиков. Значит, пусть платит 68 тысяч рублей. Но апелляция с таким выводом районных коллег не согласилась. Она решила , что в этом случае надо применять часть 5 статьи и статью Жилищного кодекса РФ. В этой статье сказано, что "размер взыскиваемых убытков за действия регионального оператора определяется суммой внесенных взносов на капитальный ремонт".

Поэтому, сказала апелляция, с фонда надо взыскать ущерб только в том размере, который дама успела оплатить за капитальный ремонт. Так что апелляция решила размер компенсации уменьшить почти в 12,5 раза. Вышла совсем смешная цифра в 5,5 тысячи рублей за залитую квартиру и пострадавшую мебель. Такой расчет Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ посчитала неверным.

Высокий суд сказал, что заказчик работ по капремонту несет перед собственниками квартир ответственность за последствия халтуры подрядчиков - "в соответствии с принципом полного возмещения убытков". Суд напомнил: правовое регулирование деятельности региональных операторов по проведению капитального ремонта установлено Жилищным кодексом РФ.

А статья Жилищного кодекса регламентирует обязанности фонда: привлечение подрядчиков, заключение с ними договоров, контроль качества и сроков работ, приемка выполненных работ. Действительно, подчеркнул Верховный суд, ответственность за неисполнение или плохое исполнение фондом своих обязательств прописаны в части 5 статьи и части 1 статьи Жилищного кодекса.

По ним сумма возмещаемых убытков зависит от размера уплаченных за капремонт взносов. Но частью 6 статьи того же Жилищного кодекса установлена ответственность регионального оператора за действия или бездействия привлеченного им подрядчика. То есть фонд несет ответственность перед собственниками квартир за последствия некачественного ремонта, напоминает Верховный суд.

При которой региональный оператор отвечает за собственное противоправное поведение как сторона, нарушившая обязательство. И ответственность за последствия привлеченными региональным оператором часть 6 статьи ЖК РФ.

Теперь, о сумме компенсации. По мнению Верховного суда, "в данном случае необходимо исходить из общих правил ответственности должника по обязательствам, установленным главой 25 Гражданского кодекса РФ". Согласно статьям 15, , Гражданского кодекса РФ убытки должны возмещаться в полном объеме, - отмечает высшая инстанция.

Часть 6 статьи Жилищного кодекса РФ не устанавливает ограничение ответственности оператора за проведение негодного ремонта, поэтому он отвечает за действия подрядной организации перед собственниками в соответствии с принципом полного возмещения убытков. Верховный суд РФ обратил внимание на неправильное толкование и применение апелляцией части 5 статьи Жилищного кодекса о возможности взыскания с регионального оператора убытков только в пределах взносов за капремонт, который заплатил истец.

Эта статья Жилищного кодекса гласит, что ущерб, причиненный собственникам в многоквартирных домах "в результате ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств", подлежит возмещению в размере внесенных взносов на капитальный ремонт в соответствии с гражданским законодательством.

Высшая инстанция страны особо подчеркивает, что в этой статье отсутствует указание на ограничение ответственности оператора внесенными взносами на капитальный ремонт только одного собственника. По статье Жилищного кодекса РФ, имущество фонда формируется за счет: взносов учредителя и платежей собственников в домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора.

А также "других не запрещенных законом источников". То есть в части 5 статьи Жилищного кодекса РФ конкретизируется вид имущества, за счет которого будут возмещаться убытки, поскольку оно формируется из разных источников, - подчеркнула Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ. Но речь идет о взносах, оплаченных всеми жильцами дома, а не только одним собственником, подчеркивает Верховный суд РФ.

В общем, проанализировав этот судебный спор, Верховный суд РФ принял следующее решение. Он сам постановил, какое из решений местных судов считать правильным и законным. Так вот, Верховный суд оставил в силе первоначальное решение местного районного суда.

А неправильное решение вышестоящей апелляционной инстанции отменил. Названы самые продаваемые кроссоверы России в октябре В Комсомольске при пожаре в десятиэтажке погибли двое В аэропорту Хабаровска у самолета загорелся двигатель Торгпред Украины обвинил Польшу в "экономическом геноциде" В Якутии пилота отстранили от полетов после передачи штурвала девушке В Приморье умер прославившийся дружбой с тигром Амуром козел Тимур Суд обязал Трампа выплатить два миллиона долларов по иску к его организациям Власти Мексики перехватили грузовик со ста мигрантами в кузове В Великобритании сотни человек застряли в торговом центре из-за наводнения Трамп внес в сенат кандидатуру Броллетта на пост главы минэнерго Высота орбиты МКС будет увеличена на метров Пентагон: США не получают прибыли от сирийской нефти МВФ зафиксировал рекордный объем мирового долга Зеленский пожаловался на усталость от работы на посту президента Звезда Comedy Club возмутился разгуливающими по Киеву фашистами В Совфеде обещание Киева заблокировать "Северный поток-2" назвали бравадой Российские хоккеисты проиграли в стартовом матче Кубка Карьяла Северо-восток Сирии начали патрулировать российские вертолеты Черчесов рассказал, как выбирали форму для сборной России Черчесов рассказал о травме Дениса Черышева В регионах.

В мире. Русское оружие. Живущие в Сити. Стиль жизни. Все рубрики. Наши издания. Российская Газета. Тематические приложения. Что делать, если в клинике поставили ошибочный диагноз. Чем МЦД будут отличаться от обычных электричек. В "РГ" обсудят разработку федеральной программы по редким болезням. Рубрика: Власть.

Верховный суд разъяснил, кто заплатит за ущерб от капремонта. Текст: Наталья Козлова. С кого спрашивать за последствия, оставленные в квартире капитальным ремонтом дома? На этот вопрос ответила Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда, разобрав спор хозяйки квартиры из Рязани с ответственными за капитальный ремонт в ее доме. Капитальный ремонт в доме - это не только благо для его жильцов, но и возможные юридические вопросы.

Проживающие с инвалидами пенсионеры получат компенсацию за капремонт. Фонд капремонта несет ответственность перед собственниками квартир за последствия работы подрядчика. Как вернуть взносы на капремонт. Добавьте RG. Главное сегодня Перевозчик назвал стоимость билетов на поезда в Крым. В аэропорту Хабаровска у самолета загорелся двигатель. Макрон посоветовал Европе пересмотреть отношения с Россией. Звезда Comedy Club возмутился разгуливающими по Киеву фашистами.

Главный редактор — В.

При проведении капитального ремнта сгорела квартира

При любом способе накопления средств на капремонт в приемке работ участвуют представители собственников, уполномоченные общим собранием. Важно к выбору такого лица не подходить формально, лучше, чтобы у него было техническое или строительное образование, возможно опыт работы в строительной сфере. Технические особенности приёмки работ проверят специалисты строительного контроля в ходе выполнения работ, собственники же могут оценить визуальное исполнение например, отсутствие щелей и сколов после ремонта фасада, просветов при ремонте кровли, все инженерные сети убраны в короба или зафиксированы, а не болтаются по подъезду. В любом случае следует высказать все свои замечания, настоять на том, чтобы представитель регионального оператора либо подрядной организации зафиксировал их письменно. После фиксации замечаний если они обоснованы необходимо определить срок их устранения и затем назначить повторную приёмку работ. Гарантийный срок на все выполненные работы по капитальному ремонту должен составлять не менее пяти лет с момента подписания акта приемки.

Пережившие капремонт поделились опытом: инструкция для чайников

И вовсе не про загробную жизнь - про капитальный ремонт. Программа глобального обновления идет в Москве уже третий год. Естественно, не все так просто. Ремонт в обычной квартире порой похож на локальное стихийное бедствие. Что уж говорить, когда облагородить решили весь город.

Чья дыра в крыше

Фонд капитального ремонта несет ответственность перед собственниками квартир за последствия работы подрядчика. Поводом для комментария ВС стало обращение в суд женщины, пострадавшей при проведении капремонта крыши в ее доме. Ее квартиру несколько раз затопило дождями, следует из публикации. Собственница квартиры подала иск в районный суд к фонду капитального ремонта и потребовала возместить ущерб в размере 68,3 тыс. Местный суд с женщиной согласился и обязал фонд капремонта выплатить эту сумму. Однако фонд подал апелляцию, в ходе которой было решено, что пострадавшей должны выплатить ту сумму, которую она успела заплатить за проведение капитального ремонта в ее доме — 5,5 тыс. Женщина сочла такое решение несправедливым и обратилась в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда. ВС постановил, что заказчик работ по капитальному ремонту несет перед собственниками квартир ответственность за халатность подрядчиков.

An error occurred.

Поскольку у жильца нет договорных отношений с подрядчиком, то взыскивает он именно с фонда. При этом, согласно Гражданскому кодексу РФ, убытки должны возмещаться фондом в полном объеме, поскольку право на полное возмещение убытков не ограничено в данном случае ни законом, ни договором. Подробно о том, какие нормы должны применяться в ситуации, когда имущество собственников жилья пострадало при проведении капремонта, коллегия расписывает в определении, доступном на сайте Верховного суда. Интересно, что прежде чем дойти до этой инстанции, женщина обращалась в нижестоящие. Лицо, право которого нарушено, может требовать возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества реальный ущерб , а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено упущенная выгода 13 Сентября , 0 0 ответов отзыв Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Виль Виктор Юрист, г.

.

.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: КТО ВОЗМЕСТИТ УЩЕРБ ОТ ПОЖАРА?
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 4
  1. Леонтий

    Как можно накопить человеку на старость, если только за последние 25 лет народ 3 раза обирали? Тут хоть занакопись, ни копейки не получишь, простой народ живет от зарплаты до зарплаты, миллионы стариков останутся без средств к существованию. Правильно я ребенку говорю учить английский, что бы ребенок мог свалить отсюда, что бы в старости бутылки не собирать.

  2. Сусанна

    Хотелось отменить коммунальные платежи до выборов.

  3. amlido

    Скажу сразу, Я согласен, что качестово газа ухудшилось на порядки если сравнивать с 2004-2007 годами. Я тогдта как раз устроился оператором котельни.

  4. Нестор

    Ваш оптимизм очень радует, хотя я обычно отношу себя к адептам теорий заговоров.

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных