Какие параметры при выборе квартиры

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 110-86-37
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 366

Как выбрать новостройку и застройщика? Как не оказаться среди обманутых дольщиков, которые годами ждут свою новостройку? Уже к старту продаж застройщик готовит целую пачку рендеров, которые изображают проект в целом, входные группы, места общего пользования и квартиры с отделкой и мебелью. Словом, нам продают мечту, а не реальность. Дорогие читатели!

Параметры выбора квартир Существует более десяти ключевых критериев оценки качества жилья.

Собственная квартира - мечта многих людей. Но чтобы правильно ее выбрать, не пожалев о совершенной покупке, нужно знать определенные правила. Цена - основной и главный фактор при покупке квартиры, именно от ее размера зависит качество и все остальные параметры.

Выбираем квартиру для покупки

Параметры выбора квартир Существует более десяти ключевых критериев оценки качества жилья. Учитывая данные особенности, получится купить квартиру в согласии с действующими потребностями и возможностями. Площадь Независимо от количества комнат существует понятие жилой площади. Комфорт жилья Критерии того, как выбрать квартиру для покупки, напрямую связаны с критериями выбора дома.

Дома эконом — класса. Возводятся обычно в спальных районах, имеют панельную или монолитную технологию строительства, этажность этажей, и находятся в минутах до ближайших станций метро. Жилье комфорт — класса. Чаще располагается в уже обжитых районах с развитой инфраструктурой, технология строительства — кирпично-монолитная.

Элитному жилью присущи характеристики домов комфорт — класса, отличаются же они характеристиками квартир и их планировок, статусом и престижем месторасположения, дорогими и высококачественными отделочными материалами. Там, где есть маленькие дети, которые не смогут терпеть, если туалет занят, стоит искать квартиры с раздельным санузлом.

Это мудро и в случае совместного проживания нескольких поколений взрослых. Третьим вариантом является наличие отдельного туалета и ванной рядом с каждой спальней. Но, покупая жилье в новострое, стоит помнить о долгих месяцах ремонта, пыли, шуме и мешках с мусором. Для этого необходимы дополнительные средства. Кроме собственного ремонта, еще долго будет мешать грохот от соседей, добавляющихся по мере продажи квартир.

Такой вариант подойдет для людей, у которых есть деньги и возможность пожить в другом месте, пока идет ремонт. Ее можно оформить на свой вкус и отдыхать в ней после рабочего дня. Здесь проходят семейные торжества и сюда всегда могут приехать родственники в гости. Насобирав достаточно средств, будущий покупатель сталкивается со сложным выбором — какую квартиру купить?

Ниже рассматриваются более десяти критериев оценки жилплощади, помогающие определиться в огромном ассортименте предложений и приобрести апартаменты, соответствующие индивидуальным потребностям. Лучшие застройщики квартир — какую фирму выбрать Если имеется крупная сумма и требуется оперативно приобрести хорошую квартиру, то можно обратиться к каталогу известных застройщиков: 1.

Квартиры во вторичном жилье, как правило, уже имеют необходимый минимум для жизни. В них можно сразу заселяться и продолжать ходить на работу и заниматься повседневными делами. Это практично для очень занятых людей, пар с детьми и пожилых, у которых уже нет желания возиться с ремонтом.

Этаж Выбирая этаж квартиры, стоит помнить, что самые верхние апартаменты подвержены более высоким температурам летом, крыша может протечь, а пожилым и детям труднее туда подняться без лифта.

Это вариант для молодых людей, не боящихся трудностей. Первые этажи чреваты шумом с улицы, сыростью, более засоренной лестничной клеткой и попытками несанкционированного проникновения. Но здесь легко подниматься пожилым и детям. Если квартиру хорошо утеплить и защитить окна, то для людей преклонного возраста это будет оптимально. На каком этаже лучше купить квартиру? Многие люди стремятся выбрать квартиру как можно выше ради прекрасных видов на любимый город.

Большинство застройщиков нередко включают вид из окна в стоимость недвижимости. Но не спешите радоваться, если рядом с домом пустует свободная площадка — вполне возможно, что через несколько лет чудесный вид будет безнадежно испорчен второй новостройкой. Какую квартиру выбрать После рассмотрения всех критериев выбора можно выделить несколько групп требований под конкретные потребности: 1. Район желательно центральный. Спальный район с магазинами будет самым подходящим.

Стоит выбирать средние этажи в не угловом стояке. Рядом должна быть школа и больница. Из минусов, пожалуй, в некоторых случаях — это то, что Вам придется подождать какое-то время до окончания строительства и сдачи дома в эксплуатацию.

Внимание Квартиры бывают первичные построенные в новых домах и ранее не использованные и вторичные возведенные много лет назад и перепродаваемые или передаваемые по наследству. На первичном рынке принято выполнять отделку стен и потолка, вставлять окна и дверь, прокладывать коммуникации. Остальной ремонт ложится на плечи покупателя.

На вторичном рынке можно приобрести жилье уже с ремонтом. Виды квартир Несмотря на наличие собственного туалета и кухни, квартиры делятся на несколько видов, четко различающихся у риелторов. Вы сможете купить лучшую квартиру, только если в самом начале выберите наиболее важные для вас критерии и по ним будете оценивать рассматриваемые варианты квартир. В противном случае, вы потратите много времени на обсуждение каждого варианта и на рассмотрение неподходящих вам объектов. В худшем случае под воздействием аргументов продавца вы купите посредственный вариант.

Поэтому предлагаем вам воспользоваться нашим простым инструментом для выбора самых важных критериев для оценки квартиры. Мы собрали полный перечень возможных характеристик квартир и выбрали из них 40 наиболее ценных. Но идеальных квартир не бывает, поэтому вам и вашим близким нужно выбрать 10 характеристик, чтобы купить свою лучшую квартиру.

Как пользоваться инструментом 1. Ознакомьтесь со всеми критериями. Выберите 20 наиболее важных критериев для вас. Ни больше, ни меньше. Что касается инфраструктуры, то современные проекты нередко предусматривают застройку целых районов и одновременное строительство школ, детских садов, поликлиник, предприятий общественного питания и т.

Если Вы свой выбор сделали, и решили, что квартира в новостройке — то, что нужно, переходите к следующим пунктам. Репутация застройщика Чтобы не возникло проблем со сдачей дома в эксплуатацию, необходимо тщательно подойти к выбору застройщика, с которым Вы планируете сотрудничать.

Прежде всего, следует обратить внимание на его репутацию, историю, срок работы на рынке. Компании, которые не пытаются ничего скрыть, размещают всю информацию на своих официальных сайтах. Там же Вы можете ознакомиться со всей необходимой документацией: проектной и технической, разрешениями на строительство и правоустанавливающими документами застройщика на землю. Приобретение жилья является заветной целью для большинства людей. Если имеется крупная сумма и требуется оперативно приобрести хорошую квартиру, то можно обратиться к каталогу известных застройщиков:.

Но если хочется вникнуть в особенности апартаментов от этих компаний, то рекомендуем ознакомиться с подробным обзором. Для тех же, кто хочет сам во всем разобраться и выбрать квартиру, рассмотрев все критерии, предназначен материал ниже. В отличие от комнат в общежитии и гостиниц, квартиры отличаются наличием собственного туалета и кухни. Они предназначены для полноценной жизни, без необходимости выходить из собственного помещения и взаимодействовать с соседями на общей кухне, в душевой.

Имея право собственности, в квартире можно делать перепланировку и ремонт на собственный вкус. Менять коммуникации, мебель, двери и окна. В коммунальных общежитиях и гостиницах этого делать нельзя. Квартиры бывают первичные построенные в новых домах и ранее не использованные и вторичные возведенные много лет назад и перепродаваемые или передаваемые по наследству. Квартиру можно купить сразу или взять ипотеку.

Различаются и цели владения жилплощадью:. Несмотря на наличие собственного туалета и кухни, квартиры делятся на несколько видов, четко различающихся у риелторов. Их выстраивают в панельных домах, где разветвление идет по коридорам и количество квартир на один подъезд девятиэтажки может достигать единиц. Компактность такой квартиры проявляется во всем: совмещенный санузел с сидячей ванной, маленькая кухня и одна комната.

Это хороший вариант для одинокого молодого человека или пары без детей. Это классика из одной, двух, трех и четырех комнат. Чаще всего находятся во вторичном секторе рынка недвижимости. Если дом кирпичный, то можно выполнить перестановку перегородок. Для панельных строений такая возможность отсутствует. Такие дома стоят как в центре любого города, так и в спальных районах. Они подходят для семей без детей, пар с малышами и целых взрослых поколений, проживающих совместно.

Покупают их часто и для сдачи в аренду или инвестирования. Подходит для состоятельных людей, владельцев компаний и знаменитостей. Существует более десяти ключевых критериев оценки качества жилья. Независимо от количества комнат существует понятие жилой площади. Площадь оказывает влияние на то, чем можно заниматься в комнате и какую мебель в ней разместить.

Этот же размер подойдет для семьи с детьми, чтобы им было где разложить игрушки и побегать. Огромные площади покупают либо очень большие семьи из 6 и более человек , либо ради престижа. Этот параметр связан с возможностью побыть наедине и заниматься личными делами. На одной и той же площади, в зависимости от постановки перегородок, может быть от одной до трех комнат. Однокомнатные квартиры удобны для холостяков и пар без детей молодых или пожилых.

Жилплощадь с двумя комнатами удобна при наличии ребенка. Трехкомнатные апартаменты подойдут для семей, которые живут вместе с пожилыми родителями или для создания рабочего кабинета у себя дома. Это отдельный фактор, который необходимо учитывать исходя из собственных потребностей. Для большой семьи из 5 человек будет неудобно одновременно кушать на маленькой кухне, даже если сама квартира трехкомнатная. Тем, кто не любит готовить и предпочитает питание с доставкой или столовые, можно вообще перестроить эту комнату, оставив одну барную стойку для микроволновки и перекусов.

Существует несколько видов санузлов, определяющих удобство использования. Совмещенный туалет с ванной комнатой практичен для молодой семьи без детей или пожилых.

На что обратить внимание во время осмотра при покупке квартиры

После того, как будущий жилец определился с конкретной новостройкой, встаёт вопрос выбора конкретной квартиры. Сегодня даже если работы на объекте близка к завершению, половина квадратных метров в доме ещё свободны. А значит остаётся простор для применения дедуктивных способностей. В ходе поиска квартиры надо обратить внимание на пять принципиальных моментов. Это позволит выбрать жильё, которое будет удобным, а главное, долго сохранит высокую ликвидность.

Параметры при выборе квартиры новостройки

Квартир в городе много. На то и город. Где и по каким параметрам выбирать себе квартиру для покупки, вероятно, каждый знает сам. О вкусах не спорят. Но мы все-таки сформулируем основные принципы поиска квартир , чтобы убедиться, что мы ничего не упустили при выборе.

Какие параметры при выборе квартиры

Есть ли во дворе детская площадка? Если у вас имеются дети, площадка обязательно нужна, а вот если детей у вас нет и не планируется, а окна облюбованной квартиры выходят на детскую площадку, в теплое время года она обязательно будет ничем иным, как источником шума. Лучше, если окна квартиры будут выходить не на улицу, а во двор, но и здесь есть свои нюансы: летом во дворе могут допоздна засиживаться различные компании, и на невысоких этажах будут хорошо слышны их разговоры. Глядя на дом, обратите внимание на состояние стен: нет ли трещин, протекших швов, крошащихся балконов и т. Можно посмотреть на количество пластиковых окон: чем больше их, тем более высок средний уровень достатка жильцов. Одним людям нравятся кирпичные дома, другим по душе панельные новостройки, но дом и квартиру в любом случае лучше увидеть собственными глазами. Многие кирпичные дома постройки х годов могут оказаться лучше, чем наспех построенные здания рубежа х.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: На что обращать внимание ПРИ ПОКУПКЕ КВАРТИРЫ на вторичном рынке? Схема покупки

Как выбрать квартиру для покупки?

Собственная квартира - мечта многих людей. Но чтобы правильно ее выбрать, не пожалев о совершенной покупке, нужно знать определенные правила. Цена - основной и главный фактор при покупке квартиры, именно от ее размера зависит качество и все остальные параметры. Поэтому всегда следует разумно подходить к выбору квартиры по стоимости и бюджету, реально учитывая собственные финансовые возможности. При нехватке средств можно попробовать заложить авто в Alfa Lombard. Это важнейший параметр при ее покупке.

После того, как будущий жилец определился с конкретной новостройкой, встаёт вопрос выбора конкретной квартиры. Сегодня даже если работы на объекте близка к завершению, половина квадратных метров в доме ещё свободны.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают , то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:. Россияне приобретают жилье в среднем раза в жизни, уверяют аналитики компании Метриум.

Параметры выбора квартиры в новостройке. Как вычислить самую лучшую во всём доме

При покупке квартиры у человека нередко возникает вопрос о том, как ее выбрать. В первую очередь нужно определить ряд критериев , в соответствии с которыми будет осуществляться подбор жилья. Важно установить и ценовой параметр , то есть определиться на какую сумму можно рассчитывать. Далее необходимо выбрать подходящий район и определить какие-то индивидуальные характеристики , которыми должно обладать будущее жилье этаж дома, площадь квартиры, планировка , количество комнат и др. Выбирая квартиру на вторичном рынке , следует обратить внимание не только на саму квартиру как объект покупки, но и на некоторые внешние факторы ее окружающие. К ним относятся:. В случае, если человек выбирает квартиру в новостройке , следует внимательно отнестись к выбору непосредственно застройщика.

.

.

.

.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 4
  1. rewalidi88

    А что если собака укусила, а хозяин послал тебя нахер и ничего о себе не сказал, после чего спешно ретировался?

  2. Эвелина

    Просто как 2+2. Вот такие должны сидеть в ВР.

  3. Мариетта

    Не вижу смысла ориентироваться на бомжей из комментариев. Все правильно говорите.

  4. Клеопатра

    Хотелось бы боле подробно узнать о мошенничестве в сфере компьютерной информации. Спасибо.

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных