Какие документы нужно предоставить для получения квартиры в коммерческий найм

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 110-86-37
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 366

Договор найма жилого помещения, в том числе квартиры, — это двусторонний договор, в котором в качестве наймодателя выступает собственник жилого помещения, а в качестве нанимателя — гражданин п. Собственником жилого помещения может быть как юридическое, так и физическое лицо. Договор найма заключается только в письменной форме и нотариального удостоверения не требует п. Жилое помещение может находиться в собственности нескольких лиц общая собственность. Пользование и распоряжение общим имуществом возможны только с согласия всех его собственников ст. Поэтому следует иметь в виду, что договор найма в этом случае должны подписать все сособственники.

Уютные комнаты, радующий глаз интерьер, комфортное место для отдыха — все это обязательные атрибуты собственного жилья. К сожалению, жизнь не всегда складывается так, как мы того хотим.

Любому физическому лицу присуще право снять жилое помещение для проживания. Наряду с этим оно обязано заключить договор коммерческого найма жилого помещения, что кардинально отличается от соглашения аренды. В зависимости от его владельца, гражданин может рассчитывать на жилищную площадь с заключением договора социального найма, либо коммерческого.

Как получить жилье в соцнаем

Квартиры могут сдавать как частные граждане, так и государство, которое располагает специальным фондом для таких целей. Для оформления сделки требуется составить договор, который имеет юридическую силу и регламентирует отношения сторон. Под наймом понимают предоставление квартиры собственником жилого помещения во временное пользование стороннему лицу. Объектом коммерческого найма выступает обязательно жилая недвижимость, которая должна относиться к коммерческому жилому фонду статья 19 пункт 4 ЖК РФ.

Он формируется из квартир, переходящих в муниципальную собственность в результате их добровольной передачи или оставшихся от умерших граждан. Жилищный фонд коммерческого использования — совокупность жилых помещений, которые используются собственниками таких помещений для проживания граждан на условиях возмездного пользования, предоставлены гражданам по иным договорам, предоставлены собственниками таких помещений лицам во владение и или в пользование, за исключением жилых помещений, указанных в пунктах 1 и 2 настоящей части.

Также участвовать в коммерческом найме может и частный собственник. Им может быть, как частное лицо, так и государство или муниципалитет, которые помимо социального жилья обладают коммерческим фондом недвижимости. Данная операция отличается от социального найма тем, что из социального фонда могут получить жилье только те граждане, которые нуждаются в жилье или имеют какие-либо льготы на его предоставление. Коммерческим наймом может воспользоваться любое частное лицо, способное платить за проживание.

При этом нормы площади на человека не идут в расчет. Проживать вместе с квартиросъемщиком могут не только члены семьи. Важно: Квартира, находящаяся в собственности муниципалитета или государства и оформленная по договору коммерческого найма жилого помещения, не подлежит приватизации. Необходимые документы Для оформления договора требуется иметь в наличии:. Документ составляется в соответствии с требованиями Гражданского кодекса: в простой письменной форме.

Скачать бланк типового договора коммерческого найма жилого помещения. Скачать образец заполненного договора коммерческого найма жилого помещения. При оформлении договора на срок более 1 года, особенно, если он заключается с частным собственником, его лучше зарегистрировать в ЕГРН. Хотя законодательно такого обязательного требования нет.

Государственная регистрация считается установлением гарантии совершаемой сделки как для квартиросъемщика, так и для собственника. Поэтому если договор заключается на длительный промежуток времени, лучше его зарегистрировать в ЕГРН.

По миграционному законодательству каждый проживающий на территории РФ обязан иметь прописку. Если гражданин, снимающий жилье по договору коммерческого найма, не имеет другой прописки в данном регионе, то он обязан зарегистрироваться по месту проживания. Прописка будет оформлена временная. Срок ее действия соответствует сроку заключения найма. Пункт о временной прописке можно внести в текст договора.

Но если он даже не был включен в условия найма, и в документе нет явного указания на запрет о прописке, то гражданин вправе оформить временную регистрацию. Прописка может быть оформлена при обращении в отделение ФМС с заявлением, паспортом и договором. В течение 3-х дней гражданин будет зарегистрирован. Ответственность сторон за содержание жилой недвижимости указана в специальном разделе договора коммерческого найма.

Собственнику при заключении такой сделки гарантируется получение денежных средств от сдачи квартиры. Кроме того, наниматель имеет право на временную прописку в снимаемой квартире. Получать новые комментарии по электронной почте. Вы можете подписаться без комментирования.

Оставить комментарий. Главная Контакты Задайте вопрос специалисту. Home Аренда Найм Как правильно составить договор коммерческого найма жилого помещения? При наличии свободной жилой площади собственники жилья предоставляют ее в наем. Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Это быстро и бесплатно! Статья Жилищный фонд Пункт 4 Жилищный фонд коммерческого использования — совокупность жилых помещений, которые используются собственниками таких помещений для проживания граждан на условиях возмездного пользования, предоставлены гражданам по иным договорам, предоставлены собственниками таких помещений лицам во владение и или в пользование, за исключением жилых помещений, указанных в пунктах 1 и 2 настоящей части.

Заверять документ у нотариуса не обязательно. Но если он будет удостоверен нотариально, это придаст сделке большую надежность. Подобная операция стоит рублей. Прописка не имеет автоматическую пролонгацию.

При перезаключении нового договора требуется заново произвести регистрацию. Коммерческий наем считается разновидностью арендных отношений. Его особенностью является то, что снимать жилье может только физическое лицо. Не нашли ответа на свой вопрос? Материалы из раздела Найм. Что такое передаточный акт к договору найма жилого помещения? Образец составления этого документа.

Как составить расписку в получении денежных средств за найм квартиры по образцу? В каких случаях допустимо досрочное прекращение соглашения и может ли наследодатель расторгнуть договор найма квартиры: образец уведомления. Всё о том, где взять договор социального найма жилого помещения и сопутствующие документы. Как выглядит образец договора социального найма жилого помещения и типовое соглашение об аренде комнаты в коммунальной квартире или общежитии? Регистрация договора найма жилого помещения между физическими лицами: как правильно оформить сделку по аренде квартиры?

Комментарии 0. Ваш комментарий появится после проверки. Живем в России Журнал для собственников недвижимости в России.

Какие документы наймодателя нужны для заключения договора коммерческого найма квартиры?

Квартиры могут сдавать как частные граждане, так и государство, которое располагает специальным фондом для таких целей. Для оформления сделки требуется составить договор, который имеет юридическую силу и регламентирует отношения сторон. Под наймом понимают предоставление квартиры собственником жилого помещения во временное пользование стороннему лицу. Объектом коммерческого найма выступает обязательно жилая недвижимость, которая должна относиться к коммерческому жилому фонду статья 19 пункт 4 ЖК РФ. Он формируется из квартир, переходящих в муниципальную собственность в результате их добровольной передачи или оставшихся от умерших граждан. Жилищный фонд коммерческого использования — совокупность жилых помещений, которые используются собственниками таких помещений для проживания граждан на условиях возмездного пользования, предоставлены гражданам по иным договорам, предоставлены собственниками таких помещений лицам во владение и или в пользование, за исключением жилых помещений, указанных в пунктах 1 и 2 настоящей части.

Предоставление жилого помещения по договору социального найма

Действующее Законодательство РФ регулирует отношения, возникающие в результате найма жилого помещения на коммерческой основе. Договор коммерческого найма жилого помещения заключается между сторонами: собственником помещения физическое или юридическое лицо и гражданином, которому предоставляется жилье за плату во временное пользование для проживания. Существует два вида договоров найма жилых помещений: договор социального найма и договор коммерческого найма. Оба договора по ряду моментов имеют существенные различия. Договор коммерческого найма заключается путем соглашения между нанимателем и наймодателем.

Как получить договор социального найма

Чтобы заключить данный договор, необходимо получить письменное согласие собственника помещения и всех зарегистрированных на нем лиц. Документ должен быть заверен нотариально. При заключении соглашения со стороны наймодателя также представляется документ, удостоверяющий личность паспорт для физического лица и свид-во о регистрации для юрлиц. Со стороны нанимателя — действующий паспорт. Также необходимо составить акт приема-сдачи помещения и опись вещей в 2 экземплярах. Договор аренды подлежит регистрации, если срок его действия превышает 1 год п. Какие документы нужны для оформления договора аренды квартиры Оформить ее без договора соц.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Договор социального найма и как получить от этого выгоду.

Что такое договор коммерческого найма жилого помещения и его образец 2019 года

Предоставление жилого помещения по договору социального найма на сегодняшний день представляет одну из самых актуальных тем в сфере жилищного права. Регулируется данный вопрос Жилищным кодексом РФ. Теме посвящена отдельная статья источника права 49, которая раскрывает собой все правовые нюансы предоставления жилья для граждан России. Получение жилья по соцнайму - одна из самых противоречивых проблем современности, в которой разобраться пытаются все практикующие юристы. Это обусловлено самим порядком предоставления социального жилья. Если обратиться к статье Жилищного кодекса, то можно понять, что предметом договора о социальном найме могут выступать только жилые помещения, которые находятся в государственной или же муниципальной собственности.

Жилье, предоставляемое по договору социального найма, — это, по сути, бесплатное для вас жилое помещение квартира, часть квартиры, комната и так далее , которое город передает вам в пользование на неограниченный срок.

.

Как правильно составить договор коммерческого найма жилого помещения?

.

Договор коммерческого найма жилья

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Договор коммерческого найма
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 1
  1. pingsolent

    Ставка податку для транспортних засобів, зазначених у товарних позиціях 8703 90 10 90, 8703 90 90 00 згідно з УКТ ЗЕД, встановлюються у розмірі 100 євро за 1 штуку ;

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных