Как подать налоговую декларацию при продаже квартиры в 2019 году

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 110-86-37
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 366

Надо ли платить налог с продажи квартиры? Да, владение недвижимым имуществом не только обеспечивает стабильность и комфорт проживания, а в некоторых случаях и дополнительный доход, но и накладывает на собственника определенные обязательства. Среди них — уплата налогов, а именно налог на имущество физических лиц и налог с продажи объекта недвижимости, если он находится в собственности менее установленного минимального срока. В течение последних лет произошли изменения в сфере налогообложения объектов недвижимости. Так, до января года процедура уплаты налога на имущество физических лиц регламентировалась Законом РФ от Согласно закону ставка налога исчислялась на основе инвентаризационной стоимости объекта недвижимости, которая существенно отличается от его рыночной стоимости.

При реализации жилого помещения бывшие собственники выплачивают установленную налоговую ставку в казну государства в рамках полученной прибыли. Однако существуют обстоятельства, которые позволяют существенно снизить или вовсе не платить налог с продажи квартиры в году.

Оформлять и подавать декларацию не всегда необходимо. Это зависит от того, сколько по времени недвижимость была у вас в собственности. В соответствии с принятыми поправками собственник не обязан платить налог в случае, если недвижимость была в собственности пять лет и более ранее этот срок составлял три года, и из-за этого до сих пор иногда возникает путаница.

Инструкция: как подать налоговую декларацию 3-НДФЛ

Надо ли платить налог с продажи квартиры? Да, владение недвижимым имуществом не только обеспечивает стабильность и комфорт проживания, а в некоторых случаях и дополнительный доход, но и накладывает на собственника определенные обязательства.

Среди них — уплата налогов, а именно налог на имущество физических лиц и налог с продажи объекта недвижимости, если он находится в собственности менее установленного минимального срока.

В течение последних лет произошли изменения в сфере налогообложения объектов недвижимости. Так, до января года процедура уплаты налога на имущество физических лиц регламентировалась Законом РФ от Согласно закону ставка налога исчислялась на основе инвентаризационной стоимости объекта недвижимости, которая существенно отличается от его рыночной стоимости.

Закон утратил силу с января года, когда в Налоговом кодексе РФ появилась новая глава гл. Основное изменение связано с заменой финансовой базы с инвентаризационной стоимости на кадастровую цену объекта недвижимости. При расчете последней принимается во внимание не только площадь, но и качественные характеристики объекта недвижимости — возраст здания, локация, класс жилья и т. Такая методика позволяет более точно определять реальную стоимость объекта недвижимости и за счет этого увеличить поступления в налоговый бюджет.

Согласно НК РФ к недвижимому имуществу относятся жилые дома, квартиры, комнаты, гаражи, машино-места на парковках и объекты незавершенного строительства. В отношении дорогостоящей недвижимости стоимость которой выше млн руб. В Налоговом кодексе РФ предусмотрены определенные льготы, однако установлено ограничение — налоговый вычет можно применять только для одного объекта недвижимости из каждой категории.

Для владельцев квартир действует налоговый вычет в размере кадастровой стоимости 20 кв. Если речь идет о комнате, собственник имеет право уменьшить налоговую базу на стоимость 10 кв.

Для жилых домов величина налогового вычета составляет стоимость 50 кв. В новой главе НК РФ сохранились определенные ранее категории льготников, которые освобождаются от уплаты налога инвалиды детства, а также граждане с приобретенной инвалидностью. От уплаты налога на имущество также освобождаются пенсионеры но только по одному объекту для каждого вида , участники Великой Отечественной войны, ветераны, некоторые категории военнослужащих.

Исключение сделано и для людей творческих профессий, которые работают в специально оборудованных помещениях ателье, студии, картинные галереи и др. Рассчитывать на льготы можно, самостоятельно подав заявление. Чтобы воспользоваться правом на освобождение от налога, налогоплательщику необходимо предоставить документы, подтверждающие право на льготу, в налоговый орган.

Чтобы избежать резкого возрастания налоговой нагрузки на население, законодатели предусмотрели переходный период, в течение которого применяется понижающий коэффициент.

Для первого года с момента введения новых правил установлен коэффициент 0,2, для второго — 0,4, для третьего — 0,6, для последнего четвертого года переходного периода, то есть года, — 0,8. Таким образом, для года никаких понижающих коэффициентов не предусмотрено, поэтому в году гражданам придется уплачивать налог в полном объеме.

Расчетом налога на имущество и рассылкой уведомлений гражданам занимается налоговая служба. Если уведомление не пришло, не стоит расценивать такую ситуацию как освобождение от уплаты налога. В случае отсутствия уведомления налогоплательщик обязан обратиться в налоговый орган, проинформировать о наличии в собственности объекта недвижимости и подтвердить право собственности соответствующими документами. Новая редакция НК РФ также изменила сроки уплаты налога на имущество: ранее собственник должен был уплатить налог до 1 октября года, следующего за истекшим налоговым периодом, сейчас срок продлен до 1 декабря.

Еще одна реформа налогов, касающаяся сферы недвижимости, пересматривает сроки владения недвижимым имуществом при уплате НДФЛ в случае его продажи. Однако для квартир, которые были куплены до января года, продолжают действовать прежние правила. Таким образом, граждане, решившие расстаться с недвижимостью, приобретенной до указанного срока, в году могут спокойно сделать это, освобождаясь от уплаты НДФЛ.

Каким образом рассчитывается налог? Если квартира продана дешевле, чем приобретена, собственник освобождается от уплаты налога. Однако и в данном случае учитывается кадастровая стоимость объекта недвижимости.

Если квартира реализована по цене, которая существенно отличается от кадастровой, налог будет рассчитываться с большей суммы после сравнения договорной цены и кадастровой при этом кадастровая стоимость умножается на понижающий коэффициент 0,7. Это же правило распространяется на объекты недвижимости, зарегистрированные в ходе приватизации либо полученные в собственность по договору ренты.

Оплатить НДФЛ можно в любом банке. Если не подать декларацию своевременно и просрочить уплату налога установленный срок — до 30 апреля , последуют штрафы или пени за каждый день просрочки. В заключение совет — как уменьшить сумму налога при продаже квартиры.

Собственники недвижимости могут воспользоваться правом на налоговый вычет. Сумма налогового вычета, на который может быть уменьшен доход в результате продажи объекта недвижимости, составляет 1 млн руб.

Если продается нежилое помещение, гараж, парковочное машино-место и т. Имущественный вычет, о котором идет речь, в отличие от вычета, который можно получить единожды в жизни при покупке жилья, можно применять неограниченное количество раз. Однако получить такой вычет налогоплательщик может только один раз в год. Чтобы воспользоваться правом на вычет, налогоплательщику необходимо заполнить налоговую декларацию форма 3-НДФЛ и предоставить ее вместе с документами, подтверждающими продажу квартиры, в налоговый орган по месту регистрации.

Задать вопрос. Главная Статьи Налог с продажи квартиры: сколько, когда и за что платить? Налоговый вычет. Андрей Колочинский Консультаций: 8. Новый закон Закон утратил силу с января года, когда в Налоговом кодексе РФ появилась новая глава гл.

Налогообложение недвижимости, проданной за рубежом. Семейная ипотека с господдержкой. Налоговый вычет при покупке квартиры. Спасибо Сказали спасибо:. Все консультации. Последние вопросы. Жилье Необходимость при продаже квартиры справки, подтверждающей приватизацию. Работа Несоблюдение работодателем норм освещения офиса. Земля Как продать долю участка, если собственника второй доли нет? Банки Оформление банком документов, подтверждающих платеж.

Похожие вопросы. Налоговые вычеты по НДФЛ на детей. Налоговые вычеты по расходам на обучение в году. Налоговый вычет при покупке квартиры в году. О проекте Контакты. Редакция не несет ответственности за мнения, высказанные в комментариях читателей.

3-НДФЛ при продаже квартиры в 2018, 2017

Наступило время отчетности перед налоговой инспекцией: до 30 апреля года нужно подать декларацию 3-НДФЛ и уведомить ФНС о покупке или продаже квартиры и заплатить налог, если он полагается. Декларация 3-НДФЛ — отчет перед налоговой о полученном доходе с продажи квартиры. Если вы продали квартиру, которая была в собственности менее 3-х или 5-ти лет, то подать 3-НДФЛ нужно в любом случае. Декларацию 3-НДФЛ нужно подать до 30 апреля года. В случае неподачи декларации до этого срока, будет штраф по ст. Подать декларацию в налоговый орган по месту жительства нужно до 30 апреля года, а заплатить налог если он полагается — до 15 июля того же года.

Какой налог с продажи квартиры в 2019 году и как его не платить

К такому доходу, в частности, относятся деньги, полученные продавцом по договору купли-продажи недвижимости. Но нельзя просто перечислить сумму налога в бюджет — сначала требуется подать соответствующие бумаги. Сегодня рассмотрим подробнее, какую декларацию подавать при продаже квартиры. Декларация выполняет информационную функцию, а также запускает механизм налоговой проверки. С помощью нее продавец заявляет о том, что у него возникла обязанность оплатить налог в определенном размере. В случае с продажей квартиры подается бумага по специальной форме 3-НДФЛ.

Налог с продажи квартиры в 2018 году: как подать декларацию 3-НДФЛ, сроки и документы

Если вы продали недвижимость, то должны заплатить налог с продажи. Тем не менее существуют законные способы, как уменьшить налог или не платить его вовсе. Сегодня мы расскажем, в каких случаях наступает обязанность по оплате налога, какой налог с продажи не требует оплаты, как рассчитывается сумма налога и как уменьшить его размер. Существует понятие минимального срока владения имуществом. Если квартира или другая недвижимость находится в вашей собственности дольше минимального срока, вы не должны платить налог при ее продаже. Основание: п. Для недвижимости установлено два минимальных срока — 3 года и 5 лет.

Информация о налоге при продаже квартиры/дома/земли

При продаже недвижимости одним из самых актуальных вопросов является вопрос налогообложения дохода: нужно ли платить налог при продаже, размер налога, а также как и когда подавать налоговую декларацию. В данной статье мы рассмотрим общие вопросы налогообложения при продаже жилья. Если Вы владели недвижимостью больше минимального срока, то Вы полностью освобождаетесь от налога и необходимости подавать налоговую декларацию. То есть, продав такую квартиру, у Вас не возникает абсолютно никаких обязательств перед налоговой инспекцией и делать Вам ничего не нужно. Минимальный срок владения может составлять три года или пять лет, в зависимости от того, когда и как было приобретено имущество:.

Если Вы продали квартиру, жилой дом, комнату, дачу, садовый домик или земельный участок и не знаете, нужно ли Вам платить налоги и подавать налоговую декларацию 3-НДФЛ и как это делать, эта страница поможет Вам.

.

Продажа квартиры без налога и декларации: что изменится с 2020 года

.

Декларация при продаже квартиры: нужно ли подавать, какую форму заполнить, образец 2019 года

.

.

.

.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 3
  1. Артемий

    Не обязательно мордобоем проблему решать. Можно вычислить когда шумный сосед ложится отдыхать, договориться с другими соседями и начать именно в это время всем вместе шуметь.Пусть почувствует себя на вашем месте. Может тогда дойдёт.

  2. migbumbmogra

    Осмотр.а какое право насчёт досмотра имущества?

  3. fawnelip

    Ну наконец-то идём в Европу! Теперь только появилась девушка сразу к нотариусу с распиской и свидетелями!

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных