Если соседи строят дом на землях общего пользования

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 110-86-37
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 366

Не так давно решили проверить участок родственников по их просьбе. Родственники в нашем городе бываю не часто, так как пытаются заработать на постройку дома на этом же участке. Посетив участок мы немного офигели Родственники решили сделать межевание, дабы избежать потом каких-либо разногласий, вот сейчас собирают справки, а стройка уже подходит к концу. Сообщите, пожалуйста, есть ли вероятность, что если соседи залезли на соседний участок и уже построили там дом, то им присвоят чужую часть участка? Адвокат говорит, что не должны, но

Не так давно решили проверить участок родственников по их просьбе. Родственники в нашем городе бываю не часто, так как пытаются заработать на постройку дома на этом же участке.

Российское земельное законодательство разделяет все территории согласно их применению, категориям, видам, типам использования. Зависимо от вида, разграничиваются территории, дополнительно устанавливаются нормы земельного разграничения, установки ограждений между участками. Некоторые участки ограждают совершенно произвольно, а существуют места, где размеры заборов строго регламентированы.

Сосед поставил забор на земле общего пользования

Не так давно решили проверить участок родственников по их просьбе. Родственники в нашем городе бываю не часто, так как пытаются заработать на постройку дома на этом же участке. Посетив участок мы немного офигели Родственники решили сделать межевание, дабы избежать потом каких-либо разногласий, вот сейчас собирают справки, а стройка уже подходит к концу. Сообщите, пожалуйста, есть ли вероятность, что если соседи залезли на соседний участок и уже построили там дом, то им присвоят чужую часть участка?

Адвокат говорит, что не должны, но Родственники как-никак за свои кровные все покупали. Конечно же верю в великую силу Пикабу и прошу не топить в минусах. Сообщение для минусов в комментариях. Сделать межевание, а потом обязать соседей отодвинуть дом на 3 метра от забора. И если дойдет до суда, думаю побегать соседям придется, а не хозяевам.

Коррумпированность лечится обращением в вышестоящие инстанции. Расстояние меж забором соседнего участка и домом Должно быть не меньше трех метров. Измеряется расстояние от межевой линии до цоколя дома. Если конструкции дома крыша, навес, крыльцо Выступают больше чем на полметра, то расстояние надлежит измерять от этих элементов. Дистанция между забором и хозпостройками Составляет минимум один метр. Скат крыши таких сооружений устраивается в сторону своего участка.

Получается, что если все соседи построили деревянные дома в 3 метрах от твоего забора, то ты не имеешь право строить деревянный дом на своих 6 сотках? Нет не получается. Там есть приписка, что в таких случаях местные власти могут разрешить нарушить эти правила. Допустим мы вот купили участок, он всего 16 метров шириной, попробуй 15 с каждой стороны до соседей сделай?

Да даже Теперь давайте так. Начинать следует сначала. Есть ли у родственника что-то на землю? Учтен ли в ЕГРН его земельный участок? Если да и да - хорошо. Да, при проведении работ, общая граница земельного участка должна быть согласована.

Согласовать ее кадастровый инженер мог либо лично, придя к собственнику, либо путем организации собрания заинтересованных лиц. О собрании он обязан уведомить заинтересованных лиц Вашего родственника.

Уведомить он может либо почтовым отправлением при условии, что в ЕГРН есть контактный адрес для связи либо опубликовав извещение в печатном издании. Печатное издание не любое. Печатное издание то, которое является источником опубликования нормативных правовых актов органов исполнительной власти. В извещении указывается заказчик, исполнитель, адреса, контакты, адрес участка, кадастровый номер, кадастровые номера смежников, дата собрания и сроки когда и где можно ознакомится с проектом межевого плана.

Такая публикация делается не менее чем за тридцать дней до проведения собрания. Если возражений не было - граница считается согласованной. Делайте межевание своего участка, смотрите что получается. А то мало ли, окажется что площадь, которая у родственника в документах, и площадь которая как он считал принадлежит ему - отличаются.

И по факту - считал своим он слишком много. А пойдет он сразу в суд, суд назначит экспертизу которая обойдется в тысяч , экспертиза покажет что оставшееся площадь участка родственника бьет с площадью в документах - все расходы на него и повесят.

О, после поста в горячем подтянулись мои коллеги. Тоже хотел написать здесь, но подумал, что уже поздно, 3 месяца посту. Кстати, почему вы пишете, что печатное издание то, которое является источником опубликования нормативных правовых актов органов исполнительной власти?

И да, какими документами это регламентируется, я даже не задавался вопросом. Обычно у нас печатают в двух газетах по выбору - это газета районной администрации экз и районная газета Знамя труда, которая есть у каждого второго жителя района. Но мне и в голову не приходило опубликовать, например, в вестнике ЗОЖ и т. По поводу адреса в ЕГРН. Сколько работаю, ни разу не видел, чтобы контактные данные были в ЕГРН.

По сути, в настоящее время кадастровый инженер вполне законно может вообще по соседям не бегать, только объявления строчить. Но я этим редко злоупотребляю, если только сосед в тюрьме или умер. Ну про согласование, формулировка которую я написал - это я по старой памяти, из ФЗ, каким он был до 1 марта Сейчас она звучит несколько по другому: "..

Но смысл не изменился. У нас в регионе, в одном из районов для этого дела вообще утвердили какой-то бюллетень. Так что, тут зависит от администраций. По сути это они решают, где что публиковать и передают эту информацию в палату. Если я работал в новом каком районе, и нужно было делать публикацию, узнавал либо в палате, либо в администрации но вообще, в районах обычно газетенка одна была.

А по поводу адреса в ЕГРН - да, я тоже встречал буквально раз или два. Сейчас - если честно не вникал, ибо без надобности. А так да, можно не бегать по соседям По сути - закон нам позволяет проводить собрание для согласования. И способ извещения через газету - не является каким-то ушлым или не законным.

Но тут есть еще свой нюанс. Палаты некоторых регионов имеют своё, уникальное видение ситуации. После того, как по сути слили палату и госрегистраторов, последние могут считать за контактный адрес для связи - адрес регистрации, который содержится в ЕГРП прописка. Не помню уж в каком регионе я встречал такой бред, но помню что у меня челюсть на стол упала.

Короче, они отписали, мол нельзя было делать публикацию, так как вот в ЕГРП есть адрес прописка , но! И в конце было как-то так написано, мол вы обязаны предпринять действия, чтобы найти адрес правообладателя где-то в другом месте. А так, я публикации тоже не часто делаю.

Потому, что это как минимум накладно. Публикация на одного человека обходится в районе рублей. За свой счет я ее делать не буду ибо за межевой под ИЖС беру всего т. Так что, только в крайнем случае. Если собственника ну вот никак не найти. Либо, был у меня случай: делал публикацию из-за того, что сосед моей заказчицы отказался согласовывать границу с формулировкой: вы участком попользовались, теперь я попользуюсь Возражение тоже отказался писать, просто послал.

Отличная практика у вас. Я пару раз участвовал в судах, и я ужаснулся, какие судьи не компетентные в этих вопросах. Теперь за проблемные дела не берусь. Работаю я только в одном районе, и мне повезло, что есть у администрации района своя газет, где публикации бесплатны. Я их конечно тоже понимаю, невозможно разбираться во всём. А то ведь они по всем возможным вопросам разбирают дела. Не совсем правильная система, как по мне.

Хотя, с другой стороны, гражданский процесс такого вот рода, он носит "соревновательный характер". Юрист нихрена, от слова совсем, не понимает в кадастре, за то он юрист. И пытались закидывать всякой ерундой. А с газетой - это реально круто Повезло Вам Хотя, если бы у нас такое было - мои коллеги бы совсем обленились.

Да и такого бы наворотилиииии Присвоить не смогут. Я не юрист, просто за свою жизнь много раз приходилось читать про такие тяжбы в журнале "Человек и закон" да и во многих газетах были описание подобных раздряг.

Просто могу сказать, что дом должен находиться не менее 3 м. А так же посадки кустарника - 1 м. Как вспомню аж бесит. Была у нас под боком мусорка местячковая, но со времен развала союза - мусор не вывозили. Дали мне 10 соток при рождении в каких то ебенях семья тогда имела суммарно 3 участка площадью по соток, а "мои" 10 соток были вообще в другом селе считай. Папа попросил эти 10 соток дать рядом с домом, пусть и большая часть - мусорка. Оформил документы, все пучком.

Мусорку перекрыли, потихоньку разобрали, что-то разложилось, там уже деревья плодоносят несколько лет, между ними растет всякий лук морковка укропчик. Но бомбит от другого. С южной стороны вместо забора у соседа был сарай из говна и палок.

И там дверь.

что можно, а что нельзя делать на собственном земельном участке

Несколько земельных участков в СНТ ежегодно затапливает водой. Причина первая - ниже по склону владельцы других участков захватили канавы вдоль дороги на землях общего пользования, огородили их забором, оформили в собственность и более того засыпали, проложив узкие трубы 30 см. Причина вторая - выше по рельефу местности находится водоем на землях лесхоза, он примыкает к садовым участкам, владельцы которых опасаются избыточного увлажнения, при переполнении водой водоема организуются залповый сброс воды в канавы СНТ то есть на наши участки с которых и так сток затруднен. Залповый сброс осуществляют открытием заслонки на трубе была собственностью СНТ, а теперь захвачена владельцами участка. У водоема, а вчера вообще вытащили всю трубу из канавы у водоема.

Конфликт с соседями из-за нарушений норм строительства

На прямую линию, посвященную дачным участкам, пришло около сотни писем с вопросами. Ответы на них дает адвокат Минской областной коллегии адвокатов Ксения Кобаса. Публикуем первую часть историй-вопросов и ответов, посвященную границам дачных участков. Читатель рассказывает: "Соседи заступили на мою территорию в некоторых местах до одного метра. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если соседи строят дом на землях общего пользования

Юридические услуги Недвижимость Нормы строительства. Недавно купили участок. Межевание прежними хозяевами проведено не было. Мы обратились в компанию, где нам сказали, что если соседние участки были ранее отмежеваны, то согласовывать с соседями нет надобности. Нам поставили колышки, на границе участка. Позже мы, натянув нить ровно по колышкам, поставили трубы для забора, но возник конфликт. Соседи уверяют, что на несколько сантиметров мы вылезли на их территорию, и собрались подавать на нас в суд. Каковы прогнозы?

Несносные дачи

Эти и другие актуальные для любителей загородной жизни вопросы были заданы на "горячей линии" с читателями "Российской газеты". Так что делать с теплицами? В интернете много прямо противоположных советов. Все-таки нужно или нет оформлять их в собственность? Роман Ларин: Все зависит от назначения участка.

.

.

Забор на земле общего пользования

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Всем, у кого дача или частный дом, железно знать! Если соседи внезапно начинают…
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 3
  1. Раиса

    Ребята помогите ответом, могу ли я продать квартиру по доверенности без прописки? Украина! нотариусы морозиться, некоторые думают еще браться за это или нет, как мне к этому делу подойти?

  2. fiathumbslop

    Лапша на уши. Нагнетают обстановку. Чтобы педровласть не выбрали ещё раз

  3. Самуил

    Были бы адекватные налоги в этом государстве ,все бы нормально оформляли своих работников.

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных