Если хотят получить задаток без доверенности

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 110-86-37
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 366

Регистрация Вход. Ответы Mail. Вопросы - лидеры Как доказать погашение долга по оплате услуг ЖКХ? Помогите пожалуйста. Кто брал ипотеку от Сбербанка? Интересует Москва.

Автор: Гость Мелс , 24 Июня в Неустойка, залог и внесудебная реализация, гарантия, задаток и др. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения, наступившей без их вины, задаток должен быть возвращен.

Генеральная доверенность в свою очередь даёт доверенному лицу полное право распоряжаться имуществом доверителя и заключать любые сделки на любую сумму. Такой документ обычно оформляют на самых близких и надёжных людей, поскольку риск расстаться с квартирой и не получить за неё деньги слишком велик. Покупка квартиры по доверенности со стороны покупателя: подводные камни Как уже было сказано, продажа квартиры по доверенности является самым любимым способом оформления сделок для мошенников.

Как не потерять задаток за покупку квартиры при расторжении сделки

Действительно задаток теряют из-за неправильного оформления документов. Поэтому, если Вы определились с выбором — передавайте задаток! Поэтому совсем не достаточно составить Соглашение о задатке!!!

Исходя из многолетнего опыта сопровождения сделок, смею утверждать, что весь успех купли-продажи зависит от правильно или неправильно составленного Предварительного договора. Вы даже и не задумывались об этом. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - задайте свой вопрос онлайн-консультанту.

Это быстро и бесплатно! Скажите пожалуйста при продаже квартиры и заключения договора о намерениях купли-продажи недвижимости может ли подписывать данный документ риэлтор со стороны покупателя?

И задаток может вносить риэлтор так же вместо покупателя? Или обязательное присутствие покупателя? Какие риски могут быть для меня как для продавца? Риэлтор себя страхует, а вы можете получить неустойку или штраф, все будет зависеть от договора. Нужна помощь, присылайте на почту документы. На сделке в банке Риэлтор подошла что бы изменит проценты и банк зарубил сделку по какой причине не знаем.

Могу ли я вернуть задаток обратно. Договор о задатке Вы заключали с Продавцом, если есть основания задаток можно вернуть. Пишите в личку юристам сайта. В собственности моего мужа находится квартира, прописан там он один. Так получилось, что 4 года он находился в местах лишения свободы, сразу после выхода уехал жить в другой город.

За квартиру, естественно никто не платил и к данному моменту накопилась задолженность ,00 и плюс пени , Сейчас нашлись покупатели на квартиру, но риэлтор утверждает, что пока мы лично не погасим все долги по коммунальным услугам и не предоставим справку об отсутствии задолженности, рег.

Задаток покупатели дали только минимальный - 10 , Скажите, есть ли другой выход при сделке купли-продажи недвижимости с долгами по ЖКУ? Можете составить соглашение о том, что покупатели приобретают квартиру с долгами и на эту сумму Вы понижаете стоимость квартиры. А в целом, риэлтор права, чтобы провести сделку, необходимо ваг лицевой счет закрыть без долгов.

Ситуация такая, сегодня подали документы в банк на ипотеку с завышением цены, через риэлтора продавца. Решения ещё нет, но риэлтор просит завтра привезти задаток в размере 30 тыс эти деньги будут лежать в агенстве , как объяснила риэлтор это для того, чтобы продавец не завысил цену и не отказался от продажи.

Но после сделки риэлтор нам эти деньги якобы возвращает. Завтра после того как мы привезем эти деньги мы подписываем мировое соглашение с продавцами, что якобы если будет отказ от банка, то мы расходимся по-любовно, а этот залог в 30 тысяч нам риэлтор возвращает. Я им говорю, что у меня нет сейчас денег вносить залог, изначально была договоренность, что с риэлтором расчитываемся после получения денег от банка.

Объясните, что это за залог и не обмануть меня хотят ли? Я не понимаю какаю роль он играет. Причём риэлтор сама сказала, что эти деньги будут лежать про у них в сейфе. Не вносите, не понятно, что за залог? Отдадите потом за ним ходить будете, была же договоренность, вот и все. Добрый вечер! Не вздумайте вносить никаких задатков! Понятие задатка. Форма соглашения о задатке 1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

Статья ГК РФ. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка. Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

То есть, в случае если вам не одобрят ипотечное кредитование, вина за отказ от сделки возляжет на вас и задаток вам не вернут, при этом вторая сторона не несет рисков если вам не одобрят кредит. У меня следующая ситуация: я продаю квартиру, с покупателем подписали предварительный договор-купли продажи квартиры, где указана дата до которой мы должны заключить основной ДКП, отражён внесённый покупателем задаток и штрафные санкции для обеих сторон в случае нарушения. Сторону покупателя представляет риэлтор и юрист.

До заключения договора есть ещё время и я попросил данного юриста мне на е-mail сбросить проект ДКП, чтобы заранее знать условия.

Прошло несколько дней, договора нет. На мой звонок риэлтер сказала, что им некогда, как придёт время заключать договор, тогда они и скинут. То есть в последний момент, когда у меня уже не будет возможности проконсультироваться с юристом. Как тут быть?

Прецендент уже был, когда я предлагал в ДКП изменить некоторые условия, которые были в предварительном договоре, в ответ услышал угрозы штрафом и судом. Время пока ещё есть хочу себя обезопасить. Предварительный договор купли-продажи - это фактически услуги риэлтера и юриста об оказании Вам консультационных услуг, основной договор ДКП является правоустанавливающим документом на собственность основное - условия оплаты - передача денег, регистрация права, и прописанные лица в квартире пишите в личку пообщаемся.

Роман, условия основного договора не должны противоречить условиям предварительного договора. Вы имеете право при подписании основного договора пользоваться услугами своего юриста. Ведите письменную переписку с риэлтором по электронке, убедительно просите прислать проект ДКП, чтобы у вас было время на его изучение и консультации. Пишите постоянно, просите ответа. Это будет подтверждением вашей добросовестности и вины покупателя, если договор будет заключен не в срок.

Покупаем дом. У продавцов три доли права на наследство. В наследство они не вступили. Хотят получить задаток. Как правильно все оформить без риэлтора? Добрый день! Если они не вступили в наследство, то Вы никак не сможете оформить договор купли-продажи, только после вступления в наследство. Так как доли, то Вам нужно будет сделку оформлять у нотариуса.

Это обязательное требование действующего законодательства. Для передачи задатка заключается соглашение о задатке. Но я бы не рекомендовала Вам его заключать, пока нет ясности с документами.

Поскольку при вступлении в наследство есть тоже разные нюансы, не пропущен ли срок, обязательная доля и т. Нужно быть уверенным, что не возникнет проблем с оформлением права собственности. Дмитрий, здравствуйте, Правильно в Вашем случае - обратиться к специалисту, риэлтору или юристу, ибо экономия вполне может привести Вас к тому, что останетесь без дома, без денег и с кучей проблем.

Ну не мешок картошки же покупаете, честное слово Я продаю квартиру через риэлтора, нашёлся покупатель, оставил задаток 30 т. Риэлтору, а у меня долг по ЖКХ 20 т. Данный вопрос решайте с риэлтором и подписывайте документ на этот счет, чтобы избежать дальнейших споров. Покупаем квартиру по ипотеке, задаток внесли, расписку от продавца получили. Он в свою очередь тоже покупает квартиру. Подходим к сделке вероятно, что завтра. ДПК будем оформлять у нотариуса, расчёт через банковскую ячейку. Вчера продавец объявил, чтобы не потерять ту квартиру ему надо получить деньги сразу не закладывая в ячейку, риэлторы говорят, что это принятая практика, что все нормально.

У нас ступор, что делать? Советую провести оплату через ячейку. Не совсем понятно чего в данном случае боится продавец?! Квартира эта обременена, риэлтор сказал что нашёл клиента с наличкой готовый внести все сумму пересчитать остаток наш, риэлтор предложил клиенту посмотреть квартиру и выйти на задаток?

Предложил занизить кадастровую стоимость чтобы не платить налог,, есть какие подводные камни или вопросы которые стоить задать при встречи? Кирилл добрый день! Нужно смотреть документы! Но за 66 руб. Это нужно через суд или через комиссию! Выписки нужно смотреть кто и как обременения накладывал! Обратился к риэлторам с целью найти квартиру для аренды. Взяли задаток тыс, встреча с собственниками не состоялась. Написал заявление на расторжение договора, не были полностью выполнены требования, не предоставили базу данных собственников квартир.

Деньги не вернули. Если смысл подавать иск, если уставной капитал фирмы предоставлявшей услугу составляет всего 10 тыс? Фирма существует 2 месяца по данным.

Обзор задатка перед покупкой квартиры — размер, как правильно передавать, нужные документы

В основном, я помогаю своим клиентам в покупке квартир. Это мое главное направление в работе. После того как клиенты найдут себе вариант, я провожу задаток между ними и продавцами. Опишу полный порядок действий — какие документы нужны и как его провести. Перед тем как дать задаток, настоятельно советую прочитать статью — как проверить квартиру перед покупкой.

Можно ли отдать задаток за покупку квартиры доверенному лицу по доверенности

На российском рынке вторичной недвижимости сложилась практика, при которой граждане, желающие купить жилье, могут лишиться уже внесенного аванса. Агентства недвижимости, защищающие преимущественно интересы продавцов, навязывают покупателям договоры купли-продажи, составленные таким образом, что вся материальная ответственность за отказ от сделки ложится на покупателя. Истории, когда покупатель дал аванс, а продавец на следующий день нашел другого покупателя за большую сумму - на рынке недвижимости не редкость. И что? Продавец спокойно вернул аванс, продал дороже и не понес никакой ответственности за односторонний выход из сделки.

Если хотят получить задаток без доверенности

Предлагаем рассмотреть тему: "соглашение о задатке при покупке недвижимости" с комментариями профессионалов. Мы старались разъяснить все понятным языков и полностью раскрыть тему. Внимательно причитайте статью и, если возникнут вопросы, вы можете их задать в комментариях или напрямую дежурному консультанту. При приобретении недвижимости в нашем случае приобретение дома с земельным участком требуется особенная внимательность обеих сторон сделки. Нужно учитывать, что одна сделка имущественного характера передает право владения двумя различными объектами. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения бытовых вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Аванс и задаток при покупке квартиры: нюансы и риски

Ожно ли внести задаток без доверенности

Действительно задаток теряют из-за неправильного оформления документов. Поэтому, если Вы определились с выбором — передавайте задаток! Поэтому совсем не достаточно составить Соглашение о задатке!!! Исходя из многолетнего опыта сопровождения сделок, смею утверждать, что весь успех купли-продажи зависит от правильно или неправильно составленного Предварительного договора. Вы даже и не задумывались об этом. Дорогие читатели!

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают , то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:.

Продаем квартиру в долевой собственности. Может ли получить задаток не собственник, а человек по доверенности? Покупатель отдала задаток мне, но агентство сказали что деньги должны хронится у них.

.

.

.

.

.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 2
  1. Августа

    Если осудили по статье 134 ук рф,дали 1,6 общего.можно ли как то освободить человека?

  2. Мирослава

    Мне не нравится фон

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных